1972〜1982年築, 専有面積27.88㎡〜47.88㎡の平均販売価格
東京都
80.7万円/㎡
前年比+5.3%
新宿区
91.3万円/㎡
前年比+6.9%
サニーコーポ新宿
東京都新宿区新宿二丁目
山手線 / 新宿駅 徒歩9分
1977年築 / 10階建 / 37戸 / SRC造
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価格偏差値
40.6
フェア
推定相場価格より12.8%割高
相場
3,458万円
91.3万円/㎡
2,054
2,990
3,927
4,863
AI査定結果
推定相場価格
3,458万円
91.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,990万円〜3,927万円
78.9万円/㎡〜103.7万円/㎡
推定賃料
12.6万円
0.33万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年6月6日
サニーコーポ新宿
3,900万円（103.0万円/㎡）/ 10階 / 37.88㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は95.68万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（103.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/05 | 3,900万円 | 103.0万円 | 10階 | 37.88㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/04/07 | 4,200万円 | 110.9万円 | 10階 | 37.88㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/04/04 | 4,599万円 | 95.8万円 | 10階 | 48.01㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/04/04 | 4,400万円 | 116.2万円 | 10階 | 37.88㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/12/25 | 4,599万円 | 95.8万円 | 10階 | 48.01㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/01/27 | 3,299万円 | 87.1万円 | 10階 | 37.88㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2022/11/30 | 3,399万円 | 89.7万円 | 10階 | 37.88㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2022/09/05 | 3,480万円 | 91.9万円 | 10階 | 37.88㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2021/10/09 | 3,680万円 | 97.1万円 | 10階 | 37.88㎡ | 1LDK | - |
| 2021/05/25 | 2,630万円 | 69.4万円 | 10階 | 37.88㎡ | 1R | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は94.12万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（103.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.4%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/05 | サニーコーポ新宿 新宿区新宿二丁目 | 新宿駅9分 | 3,900万円 | 103.0万円 | 37.88㎡ | 1LDK | 10階 / 10階建 | 南西 | 1977年 | 37戸 | SRC |
| 2023/01/24 | 第28宮庭マンション 新宿区新宿二丁目 | 新宿三丁目駅3分 | 4,980万円 | 112.9万円 | 44.11㎡ | 2DK | 6階 / 11階建 | 南西 | 1979年 | 32戸 | SRC |
| 2022/08/18 | 藤和新宿コープ 新宿区新宿二丁目 | 新宿三丁目駅2分 | 2,399万円 | 82.3万円 | 29.14㎡ | 1R | 6階 / 11階建 | 南西 | 1982年 | 71戸 | SRC |
| 2025/04/17 | カテリーナ御苑 新宿区新宿二丁目 | 新宿御苑前駅3分 | 3,300万円 | 103.5万円 | 31.89㎡ | 1DK | 4階 / 10階建 | 東 | 1982年 | 36戸 | SRC |
| 2022/12/01 | オリエント新宿 新宿区新宿一丁目 | 新宿御苑前駅2分 | 4,480万円 | 104.0万円 | 43.06㎡ | 1LDK+ウォークインクローゼット | 9階 / 11階建 | 南 | 1976年 | 57戸 | SRC |
| 2024/02/10 | カテリナー新宿蔵王 新宿区新宿一丁目 | 新宿御苑前駅4分 | 2,500万円 | 82.4万円 | 30.33㎡ | 1DK | 4階 / 6階建 | 西 | 1981年 | 16戸 | SRC |
| 2025/06/05 | 中銀マーブルマンシオン新宿5丁目 新宿区新宿五丁目 | 新宿三丁目駅5分 | 2,980万円 | 97.2万円 | 30.66㎡ | 1LDK | 7階 / 7階建 | - | 1979年 | 20戸 | RC |
| 2024/12/14 | リプル葵 新宿区新宿一丁目 | 新宿御苑前駅4分 | 3,280万円 | 84.3万円 | 38.9㎡ | 1LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1977年 | 12戸 | RC |
| 2023/12/16 | パレドール新宿 新宿区新宿一丁目 | 新宿御苑前駅5分 | 2,780万円 | 82.9万円 | 33.52㎡ | 1DK | 2階 / 11階建 | 南東 | 1982年 | 20戸 | SRC |
| 2024/10/06 | グランドメゾン新宿東 新宿区新宿一丁目 | 新宿御苑前駅4分 | 2,880万円 | 96.7万円 | 29.79㎡ | 1R | 2階 / 9階建 | 北 | 1982年 | 76戸 | SRC |
| 2025/04/20 | パルセ富久 新宿区富久町 | 新宿御苑前駅5分 | 2,300万円 | 78.0万円 | 29.47㎡ | 29. | 8階 / 12階建 | 北 | 1974年 | 30戸 | SRC |
| 2023/12/26 | サンサーラ御苑 新宿区新宿一丁目 | 新宿御苑前駅3分 | 3,899万円 | 88.1万円 | 44.28㎡ | 2DK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1980年 | 31戸 | SRC |
| 2025/03/02 | シャンボール新宿御苑前 新宿区新宿一丁目 | 新宿御苑前駅6分 | 3,980万円 | 118.3万円 | 33.65㎡ | 1LDK | 3階 / 9階建 | 西 | 1978年 | 67戸 | SRC |
| 2020/09/11 | 最上ビル 新宿区歌舞伎町二丁目 | 新宿駅8分 | 2,480万円 | 79.6万円 | 31.14㎡ | 1戸 | 6階 / 8階建 | - | 1978年 | 15戸 | SRC |
| 2024/11/22 | マンション新宿御苑 新宿区四谷四丁目 | 新宿御苑前駅6分 | 4,699万円 | 107.4万円 | 43.74㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 西 | 1979年 | 64戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で5.3%上昇、新宿区では6.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（103.0万円）は新宿区の平均と比較して12.8%割高です。
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